住宅瑕疵担保責任保険 ２．ケーススタディ
【外部】
|
|
|
|
・トップライトから雨漏りがした→保証 ・屋根から雨漏りがした→保証 ・開口部廻りから水が浸入した→保証 |
・土台がシロアリによって腐ってしまった →対象外（防蟻保証が別途あり） |
・外壁にひび割れが生じてしまった →構造躯体が原因ならば保証 |
【室内】
|
| |
|
・クロスに隙間が出てしまった →構造躯体が原因ならば保証 |
・建具（室内ドア）の建て付けが悪くなってしまった →構造躯体が原因ならば保証 |
【設備】
|
| |
|
・トイレの温水洗浄便座が壊れてしまった →対象外（メーカー保証あり） |
・キッチンの食器洗い機が壊れてしまった →対象外（メーカー保証あり） |
【リフォーム・増築】
|
| |
|
・リフォームをして、和室から洋室に変更したが、住宅瑕疵担保責任保険に影響はありますか？ →あります。保険法人に無断で手直しをした場合、事故発生時に保険が下りなくなる場合があります。 またリフォーム部分は保険対象外になります。 |
・増築したが、増築部分にも住宅瑕疵担保責任保険は適用されるのか？ →保証外。また保険期間内に保険法人への通知義務を怠ると、保険対象部分の保険金の支払いができなくなる恐れもあります。また、増築される部分の床面積１０㎡以上、工事費５００万円以上、かつ基礎を新設する工事で居住の用途であれば、増築される部分について保険を付保することができます。 | |
【災害】
|
|
|
|
・地震によって建物が（全損・半壊・一部損）してしまった →対象外 |
・洪水、台風、暴風雨、旋風、竜巻、豪雨 →対象外 |
・火災、落雷、爆発 →対象外 |
【売却編】
|
中古住宅を購入した場合、住宅瑕疵担保責任保険は譲受人へ引き継がれるのか？ →住宅瑕疵担保責任保険は中古住宅へは対応しておりません。 よって、瑕疵があった場合は元の持ち主（保証人）からの訴えでないと、保険はおりません。 基本的には引き継がれないと考えた方が良いでしょう。 契約時の取り交わし等が重要です。 | |
一戸建てなら和歌山の工務店【はなまるハウジング】｜夢ハウストップへ -> 安心のサポート体制。。。。。。 完成引渡保証...他 -> 住宅瑕疵担保責任保険 ２．ケーススタディ
